Gelijkvloerse woning in een rustige woonomgeving

2
459 m²
112 m²
Ref. OJ/28042024C

In een rustige woonbuurt met een uitstekende verbinding richting research park Haasrode vlakbij Leuven en Oud-Heverlee bevindt zich deze gelijkvloerse woning met zeer veel potentieel. Tevens heeft zij een uitstekende verbinding richting Luik en Brussel via nabijheid van E40. Deze kwalitatieve woning met 2 ruime slaapkamers garage en tuin. De woning is op te frissen en heeft een ruime inkomhal met toilet dat toegang verleent tot de eetkamer met salon en aansluitend de keuken. Verder in de woning bevinden zich 2 slaapkamers, badkamer en ruime berging. Een garage met sectionale poort bevindt zich naast de woning. Achteraan de woning is er een tuin met tuinhuis en terras aanwezig. De woning heeft een energie label E waarbij de renovatie verplichting van toepassing is. U bent verplicht om deze woning binnen de 5 jaar na aankoop energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D. Voor meer informatie en/of een bezoek bel Incigno Real Estate op 0472/585 000 of mail realestate@incigno.be

Details

Bouwjaar	1969
Bebouwing	Open
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - inventaris	ASBESTVEILIG

Totale opp. grond	459 m²
Bewoonbare opp.	112 m²
Bebouwbare opp.	125 m²
Breedte grond	15,5 m

Energie

EPC	486 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240327--000318917-8
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

2x Slaapkamer

Berging

Eetkamer

2x Parkeerplaats

Garage

Keuken

Tuin

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 359.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 761,00

Comfort

Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Stookolie
Aardgas
Distributie
Stadswater
Stookolie

Vertegenwoordiger

Olivier Jacquemyn

+32 472 58 50 00

realestate@incigno.be

Meer over dit pand?

Contacteer Olivier

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Haasrode