Ruime gelijkvloerse woning met praktijkruimte of als tweewoonst

3
1.997 m²
293 m²
Ref. OJ/11072024C

Ben je op zoek naar een woning die zowel woon- als werkcomfort biedt? Deze prachtige alleenstaande gelijkvloers villa met prachtige tuin biedt het allemaal!
De benedenverdieping werd in 2011 hoogwaardig gerenoveerd en straalt landelijke warmte uit. De leefruimte is een open ruimte met een eetkamer en een gezellige zithoek, voorzien van een prachtige parketvloer en een sfeervolle gashaard.
Boven de leefruimte bevindt zich een stijlvolle mezzanine met bureauruimte. De eetkamer loopt door in een moderne keuken, uitgerust met alle nodige toestellen om heerlijk te kunnen koken, met een gezellige eettafel en eiland waar je aangenaam kunt dineren.
Daarnaast vind je op de benedenverdieping een ruime slaapkamer met ensuite-dressing en een luxe badkamer uitgerust met dubbele lavabo, ligbad, inloopdouche en toilet.
De bovenverdieping biedt volop mogelijkheden, met voldoende ruimte om maar liefst 3 extra kamers te creëren, perfect voor een groeiend gezin.
De woning beschikt over een volledig ingerichte kapperszaak, ideaal voor diegenen die een zelfstandige activiteit aan huis wensen uit te oefenen. Alles is reeds voorzien.
Daarnaast is er een aparte keuken en een aparte inkomhal, waardoor het professionele gedeelte volledig kan worden afgescheiden van de woonruimte.

Geniet van de buitenlucht in de zuid-oost gerichte tuin met 2 terrassen, ideaal om te genieten van zomerse BBQ’s met familie of vrienden.
De woning heeft een inpandige garage en een ruime parkeerplaats voor maar liefst 6 auto's, ideaal voor klanten of gasten.
Deze woning combineert de charme van een landelijke inrichting met de functionaliteit van moderne voorzieningen.
De strategische indeling maakt het ideaal voor zelfstandigen die wonen en werken willen combineren zonder onder te doen aan comfort en stijl.
Mis deze unieke kans niet om te wonen en werken in een droomomgeving en ontdek de vele mogelijkheden die deze villa te bieden heeft.

Voor meer info en/of een bezoek: realestate@incigno.be / 0472/585 000

Details

Bouwjaar	1984
Renovatiejaar	2011
Bebouwing	Open
Algemene staat	Nieuwe staat
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Totale opp. grond	1.997 m²
Bewoonbare opp.	293 m²
Breedte huis	19 m
Breedte grond	39 m

Energie

EPC	265 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240604-0003271102-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

2x Keuken

3x Slaapkamer

Mogelijkheid tot extra slaapkamers

Dressing

Bureau

Terras

2x Toilet

Garage

6x Parkeerplaats

Woonkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 695.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 2.745,00

Comfort

Beglazing | Dubbele
Raamwerk | Aluminium
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Olivier Jacquemyn

+32 472 58 50 00

realestate@incigno.be

Meer over dit pand?

Contacteer Olivier

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Villa optie koop in Keerbergen