Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers

3
376 m²
130 m²
Ref. OJ/19112024CC

Deze recente nieuwbouwwoning uit 2021 is uitstekend gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een zeer vlotte verbinding richting autostrade E314 LEUVEN - BRUSSEL of richting HASSELT.
De woning combineert een hoogwaardige afwerking buiten standaard met optimaal wooncomfort.
Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar huis, compleet met een prachtig aangelegde tuin en parking met een extra bijgebouw dat momenteel dienst doet als praktijkruimte met een aparte ingang.
Troeven van deze woning:
🛏️ 3 ruime slaapkamers – Perfect voor gezinnen of koppels die extra ruimte zoeken.
❄️ Airconditioning – Zowel voor koeling als verwarming, zodat u het hele jaar door comfortabel woont.
🌿 Aangelegde tuin – Compleet met een functioneel bijgebouw van 15 m², ideaal als hobbyruimte, kantoor/praktijk of opslag.
🏡 Moderne afwerking – Strakke architectuur en gebruik van kwalitatieve materialen zorgen voor een luxueuze uitstraling.
Waarom kiezen voor deze woning?
De woning is instapklaar, wat betekent dat u zonder renovatiewerk meteen kunt genieten. Gecombineerd met de praktische en duurzame voorzieningen, biedt deze woning een zorgeloos en stijlvol wooncomfort. Voor een bezoek en/of meer informatie neem contact op met Incigno Real Estate via realestate@incigno.be of 0472/585 000.

Details

Bouwjaar	2021
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	376 m²
Bewoonbare opp.	130 m²
Breedte huis	7,2 m
Diepte gelijkvloers	10,9 m

Energie

EPC	70 kWh/m²/jaar
EPB ref.	EP18114
Label
E peil	36

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

3x Slaapkamer

Berging

Tuin

Keuken

Eetkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen