Nieuwbouw lage energie-woning vlak bij een bos in zeer rustige straat

4
455 m²
220 m²
Ref. OJ/30102023CC

Energiezuinige nieuwbouwwoning met een e-peil van 5 ( 5 jaar lang geen onroerende voorheffing) en 4 slaapkamers op een uiterst rustige locatie gelegen tussen Aarschot en Herselt met een snelle verbinding richting omliggende steden en gemeenten.

Gelegen in een bosrijke omgeving met vlakbij een wandel- en fietspad. Vanuit de leefruimte heeft met steeds zicht op de tuin en achtergelegen bos.
Deze nieuwbouw is recent opgeleverd en kan onmiddellijk in gebruik genomen worden. Mooie open leefruimte met zeer veel natuurlijk lichtinval.

Kenmerkend is de ruime bewoonbare oppervlakte van de woning waarbij men zowel het eerste als tweede verdiep kan bereiken met een vaste voorziene trap. Het eerste verdiep heeft 3 slaapkamers, badkamer met ligbad en inloopdouche. Op de nachthal is er een apart toilet. U kan de de zolderverdieping bereiken via een vaste trap waar zich de vierde kamer bevindt.

Prijs is exclusief verkooprechten op het grondaandeel en btw op de constructie.

Desgewenst kan deze woning ook zorgen als investeringspand waarbij u kan genieten van onmiddellijke huurinkomsten.
Voor verdere toelichting en een bezoek kan u ons steeds bereiken via mail of telefoon op realestate@incigno.be of 0472/585 000.

Details

Bouwjaar	2023
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	455 m²
Bewoonbare opp.	220 m²

Energie

EPB ref.	13013-G-OMV_2021052313
Label
E peil	5

Indeling

Gelijkvloers

4x Slaapkamer

Badkamer

Keuken

Eetkamer

Berging

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs	€ 459.000
Grondwaarde	€ 140.000
Constructiewaarde	€ 319.000
BTW	€ 66.990
Registratiekosten	€ 16.800
Totale prijs	€ 542.790

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming

Vertegenwoordiger

Olivier Jacquemyn

+32 472 58 50 00

realestate@incigno.be

Meer over dit pand?

Contacteer Olivier

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Ramsel