Nieuw te bouwen woning in een groene omgeving (6% BTW mogelijk!)

3
1.040 m²
200 m²
Ref. OJ/Dennenbosdreef

Nieuw te bouwen open bebouwing.
Ruime en energiezuinige woning in recreatiegebied waar permanent wonen wordt toegestaan.
Droom je van een ruime nieuwbouwwoning in een groene, rustige omgeving ? Dit nieuw te bouwen project biedt de perfecte combinatie van natuur, comfort en moderne woonkwaliteit. Bovendien kan de woning worden gerealiseerd aan een verlaagd BTW-tarief van 6% (onder voorwaarden van sloop en wederopbouw).

Kenmerken van de woning:
🏡 Open bebouwing in recreatiegebied – ideaal voor wie van rust en natuur houdt
✅ Gelijkvloers wonen mogelijk: ruime slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers
✅ Ruime leefruimte met veel lichtinval
✅ Twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op het eerste verdiep
✅ Energiezuinige nieuwbouw met moderne afwerking
Deze woning biedt maximale flexibiliteit en is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, terwijl er nog voldoende ruimte is voor extra kamers of hobbyruimtes.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden!

Een "Incigno Build Signature " woning is ontstaan vanuit meer dan 20 jaar expertise & passie in nieuwbouw ontwikkelingen woningbouw waarbij u volledig en in alle openheid zal ontzorgd & begeleid worden in het bouwprocess.
Bel of mail Incigno Real Estate voor verdere toelichting: realestate@incigno.be - 📞 0472/585 000 of 📞 0473/ 75 82 47.

Details

Bouwjaar	2025
Algemene staat	Nieuwe staat
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.040 m²
Bewoonbare opp.	200 m²
Breedte huis	13,85 m
Breedte grond	19,9 m
Diepte grond	52 m
Diepte gelijkvloers	6,42 m

Energie

Label

Indeling

Gelijkvloers

3x Slaapkamer

Keuken

2x Badkamer

Berging

Wasplaats

Eetkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Recreatiegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing

Financiële info

Prijs	€ 539.639,92
Grondwaarde	€ 225.000
Constructiewaarde	€ 314.639,92
BTW	€ 18.878,4
Registratiekosten	€ 27.000
Totale prijs	€ 585.518,32

Comfort

Beglazing | Dubbele
Keuken | Geïnstalleerd
Verwarming | Warmtepomp
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen

Vertegenwoordiger

Olivier Jacquemyn

+32 472 58 50 00

realestate@incigno.be

Meer over dit pand?

Contacteer Olivier

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Brecht