Ruim & lichtrijk appartement vlakbij Leuven inclusief 2 garageboxen

5
213 m²
Ref. OJ/VlinderlaanC

Uitzonderlijk ruim appartement met 2 grote terrassen en tot 5 slaapkamers ontstaan door het samenvoegen van 2 appartementen!

Ontdek dit exclusieve appartement, gelegen op de achterzijde van de residentie aan de Vlinderlaan 8 in Leuven (grens met Bierbeek). Op slechts enkele minuten van het bruisende stadscentrum van Leuven en met een uitstekende verbinding naar Brussel en Luik via de nabijgelegen E40 met alle winkelfaciliteiten op wandelafstand, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen rust en bereikbaarheid.
Dit royale appartement van + 200 m² bewoonbare oppervlakte is het resultaat van de samenvoeging van twee appartementen en werd volledig gerenoveerd in 2014. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet u de hele dag van een optimale lichtinval en een aangename sfeer.
Indeling en Kenmerken
✔ Lichtrijke leefruimtes met een open en kwalitatieve afwerking
✔ Moderne keuken met hoogwaardige toestellen
✔ Meerdere slaapkamers en badkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt
✔ Gunstig EPC-label B, energiezuinig en comfortabel wonen
✔ Lift aanwezig in de residentie
✔ Door de aanwezigheid van verschillende kamers is dit appartement tevens geschikt voor thuiswerk
✔ Parkeer- en Bergingmogelijkheden die bij het appartement horen:
✅ 2 afgesloten garageboxen
✅ 2 privatieve bergingen in de kelder
Een extra autostaanplaats met aparte berging zijn optioneel beschikbaar.
De ondergrondse kelder en parkeervoorzieningen zijn vlot bereikbaar.
Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en centraal gelegen woonst? Dit appartement biedt het allemaal! Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek via realestate@incigno.be of op 0472/585 000.

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	2003
Renovatiejaar	2014
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja

Bewoonbare opp.

213 m²

Energie

EPC	114 kWh/m²/jaar
EPB ref.	0003528671-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

5x Slaapkamer

2x Terras

Opslagruimte

3x Berging

2x Parkeerplaats

3x Toilet

2x Badkamer

Keuken

Tuin

Wijnkelder

Woonkamer

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen