Charmante, volledig vernieuwde gezinswoning met karakter en tuin

4
180 m²
222 m²
Ref. OJ/Voldersstraat

!!!Deze woning wordt aangeboden aan een VANAF PRIJS. Het staat u vrij om een BOD uit te brengen.

BEZOEKDAG ZATERDAG 28/06/2025, schrijf u in via realestate@incigno.be of 0472/585 000.

Gelegen in de rustige en verkeersluwe Voldersstraat, vlakbij het centrum van Mechelen biedt deze ruime gezinswoning een unieke combinatie van authentieke charme en hedendaags wooncomfort.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1938, en enkele karaktervolle elementen zoals sierlijke plafonds en twee elegante bogen in inkomhal en leefruimte zijn bewaard gebleven.
In 2012 onderging het pand echter een grondige renovatie waarbij het merendeel van de bouwelementen werd vernieuwd.
Wat meteen opvalt, zijn de royale ruimtes, die ruimer zijn dan wat vandaag standaard is. De lichtrijke leefruimte werd afgescheiden van de eetplaats via een stijlvolle glazen partitie, wat zowel privacy als openheid creëert. De eetplaats vloeit vervolgens moeiteloos over in de volledig uitgeruste eetkeuken met zicht op de tuin.

De keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwtoestellen: 5-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast & diepvries.
Plafondinbouwspots en een grote vlakke lichtkoepel
Directe toegang tot de omheinde tuin met terras, pergola en volwassen fruitbomen.
Dankzij de slimme split-level indeling voelt de woning nog ruimer aan en is er ook plaats voorzien voor twee volledig uitgeruste badkamers:
Gelijkvloerse doucheruimte met inloopdouche (regenfunctie), hangtoilet, lavabomeubel met kolomkast, sierradiator en ruimte voor wasmachine & droogkast
Badkamer op tussenniveau met bad, lavabomeubel en tweede hangtoilet
Op de verdiepingen bevinden zich ruime slaapkamers, waarvan één met een charmante erker en elektrisch bediende rolluiken.
Het keukenvolume is voorzien van een geïsoleerd plat dak, vernieuwd in 2015 — net als alle andere daken van het pand.
Als extra troef behaalt de woning een uitstekende Mobiscore van 9,4/10, wat betekent dat u hier perfect autoluw of autoloos kan wonen dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, winkels en scholen.

🎯 Troeven op een rijtje:
Volledig vernieuwd in 2012 – instapklaar
Authentieke elementen behouden (bogen, plafonds)
Ruime leefkeuken met topapparatuur
2 badkamers – ideaal voor gezinnen
Zonnige tuin met pergola en fruitbomen
Geïsoleerde daken (2015)
Uitstekende ligging (Mobiscore 9,4)

Voor een bezoek en/of meer informatie bel of mail: 0472/ 585 000 of realestate@incigno.be

Bouwjaar	1938
Renovatiejaar	2012
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Normaal
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	387 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241223-0003488175-RES-1
Label

G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Huis te koop in Mechelen

Charmante, volledig vernieuwde gezinswoning met karakter en tuin

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Olivier Jacquemyn

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	180 m²
Bewoonbare opp.	222 m²