Karaktervolle & sfeervolle herenwoning

3
505 m²
268 m²
Ref. OJ/stationsstraatCC

Karaktervolle & sfeervolle herenwoning
Gelegen in het centrum, op wandelafstand van de befaamde Bergstraat en het station van Heist-op-den-Berg, bevind zich deze prachtige herenwoning met authentieke hoge plafonds met stijlvolle en gezellige leefruimtes. Er is een grote open keuken dewelke in verbinding staat met de eetplaats. Aansluitend is een volledig aangelegd eerste terras met buitenkeuken en verder bevind zich achteraan in de tuinzone een 2de zon- & ontspanningsterras. Er zijn in de woning 3 afgewerkte slaapkamers (mogelijkheid tot inrichting van meerdere kamers op de zolderruimte).

De afgelopen jaren zijn er diverse energetische verbeteringen doorgevoerd, waaronder de installatie van warmtepomp units die zowel verwarmen als koelen, en zonnepanelen die bijdragen aan een laag energieverbruik. Op het gelijkvloers is er bovendien vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een aangename temperatuur in de wintermaanden.

De woning beschikt over een kelder en een zeer ruime zolder, momenteel ingericht als hobbykamer maar met de mogelijkheid om hier extra kamers te creëren. Met 2 badkamers, waaronder een praktische douchekamer op het gelijkvloers en een volledig vernieuwde badkamer op de eerste verdieping, is er voldoende ruimte voor het hele gezin.

Een bijzonder kenmerk van deze woning zijn de 2 toegangen aan de voorzijde, met een hoofdtoegang en een zij-ingang die het gemakkelijk maken om met de fiets of boodschappen de woning te betreden. De volledig ingerichte tuin biedt een fijne buitenruimte om te ontspannen, Achteraan de tuinzone vindt u een volledig bruikbaar bijgebouw, ideaal voor opslag of als werkruimte.

Mis deze unieke kans niet om een karaktervolle woning in het centrum van Heist-op-den-Berg te verwerven!
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen via telefoon of mail: 0472/585 000 of realestate@incigno.be

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Huisdieren toegestaan	Ja
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	505 m²
Bewoonbare opp.	268 m²

Energie

EPC ref.	0002416180-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

2x Badkamer

3x Slaapkamer

Eetkamer

Kelder

Keuken

Terras

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen