Gelijkvloerse woning in rustige residentiële wijk

2
767 m²
168 m²
Ref. AS/RK39

Bent u op zoek naar een aangename en praktisch ingedeelde woning op een centrale locatie? Dan is deze gelijkvloerse woning precies wat u zoekt.
Ligging
Deze woning bevindt zich in een rustige, residentiële buurt, midden in de driehoek Leuven – Mechelen – Brussel. De dorpskern met lokale handel, sportfaciliteiten, scholen en vrije beroepen is vlot bereikbaar. Dankzij de ligging in een straat met enkel plaatselijk verkeer geniet u hier van optimale rust en privacy.
Troeven

Goed onderhouden gelijkvloerse woning
Lichtrijke leefruimte met aansluitende veranda en zicht op de tuin
Inpandige garage én extra tuingarage
Mogelijkheid tot uitbreiding
Overal rolluiken aanwezig (gedeeltelijk elektrisch)
Voorzien van waterontharder
Onderhoudsvriendelijke tuin

Deze woning combineert comfort, rust en een centrale ligging. Dankzij de inpandige garage, extra tuingarage en uitbreidingsmogelijkheden biedt ze zowel praktische voordelen als toekomstpotentieel.
Deze woning valt onder de renovatieplicht en dient binnen de 5 jaar EPC-label D te behalen.
Interesse? Aarzel niet en plan vandaag nog uw bezoek op het nummer 0472/78.40.49!

Details

Bouwjaar	1974
Algemene staat	Normaal
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	767 m²
Bewoonbare opp.	168 m²
Bebouwbare opp.	190 m²
Breedte huis	13 m
Breedte grond	20 m
Diepte huis	13,75 m
Diepte grond	40 m

Energie

EPC	637 kWh/m²/jaar
EPB ref.	20250821-0003668286-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

2x Slaapkamer

Dressing

Badkamer

Eetkamer

Woonkamer

Keuken

Veranda

2x Toilet

2x Garage

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woonparken
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 465.000

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Piramidedak/Tentdak
Isolatie
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Elektriciteit
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Anne Scheers

+32 472 78 40 49

anne@incignorealestate.be

Meer over dit pand?

Contacteer Anne

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Kampenhout