Vrijstaande woning met potentieel op perceel van 7a 82ca te Ramsel

3
782 m²
171 m²
Ref. OJ/WSTWG59

Bent u op zoek naar een renovatieproject met tal van mogelijkheden? Deze vrijstaande woning in het groene Herselt biedt u de kans om een ruime gezinswoning naar eigen smaak te vernieuwen of om te investeren in een toekomstgerichte herontwikkeling.

Woningkenmerken:
Bewoonbare oppervlakte: ca. 190 m²
Perceeloppervlakte: 7a 82ca

Indeling:
Ruime living met veel lichtinval
Keuken met aansluitend eetgedeelte
2 badkamers, waarvan één op het gelijkvloers
3 slaapkamers op de bovenverdieping
Garage naast de woning
Tuin met voldoende privacy en mogelijkheden voor heraanleg

Ligging:
Rustig gelegen in een residentiële buurt, met vlotte verbindingen naar het centrum van Ramsel & Herselt, scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de natuur ligt om de hoek, ideaal voor wie houdt van wandelen en fietsen.

Troeven:
Groot perceel van bijna 8 are
Mogelijkheid tot projectontwikkeling (2 halfopen woningen)
Vrijstaande woning met potentieel
Gelegen in een rustige, groene omgeving

De woning vereist grondige renovatie, maar biedt een solide basis om een prachtige gezinswoning te creëren. Dankzij de royale perceelbreedte bestaat bovendien de mogelijkheid tot opsplitsing in 2 halfopen bebouwingen (mits de nodige vergunningen).Een buitenkans voor handige doe-het-zelvers, renovatieprojecten of investeerders die potentieel zien in een ruime woning met sterke ligging!
📞 Interesse? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op het nummer 0472/58.50.00

Details

Bouwjaar	1938
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	782 m²
Bewoonbare opp.	171 m²
Breedte huis	13 m
Breedte grond	26 m
Diepte huis	13 m
Diepte grond	30 m
Diepte gelijkvloers	13 m

Energie

EPC	1.004 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250904-0003675642-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

3x Slaapkamer

2x Badkamer

Woonkamer

Keuken

Wasplaats

Garage

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 275.000

Onroerende voorheffing	€ 453
KI (niet geïndexeerd)	€ 453

Comfort

Elektriciteit
Regenwater
Stadswater
Stookolie

Vertegenwoordiger

Olivier Jacquemyn

+32 472 58 50 00

realestate@incigno.be

Meer over dit pand?

Contacteer Olivier

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Herselt