Instapklare BEN-gezinswoning (2020) met 3-4 slaapkamers en volledig afgewerkte tuin

3
270 m²
147 m²
Ref. OJ/Jcuypersst.

Welkom in deze moderne en energiezuinige gezinswoning in de Jozef Cuypersstraat 28 te Aarschot. Deze recente woning, gebouwd in 2020, combineert comfort, stijl en een uitzonderlijk lage energiefactuur dankzij het A-energielabel. Een ideale keuze voor wie zorgeloos wil wonen op een strategische, maar rustige locatie.
De leefruimtes zijn lichtrijk, praktisch ingedeeld en kwalitatief hoogwaardig afgewerkt, een aangenaam binnenklimaat wordt verzekerd dankzij de airco-installaties in zowel de leefruimte als de slaapkamers op de eerste verdieping.
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin. De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt bovendien nog tal van mogelijkheden: extra grote slaapkamer, bureauruimte, hobbyruimte… U kan dit niveau volledig naar wens afwerken.
Ook buiten is werkelijk alles tot in de puntjes verzorgd. De volledig aangelegde en omheinde tuin met groot buitenterras is een grote troef: achteraan vindt u een kwalitatief en ruim tuinhuis met een 2de overdekt terras, ideaal om te ontspannen of te genieten met vrienden en familie. Naast de woning bevindt zich een praktische carport, de woning is voorzien van oprit en een onderhoudsvriendelijke voortuin.
De rustige eenrichtingsstraat waarin de woning gelegen is, biedt een veilige omgeving en een heerlijke woonbeleving. Tegelijk is de ligging bijzonder centraal: op wandel- en fietsafstand van het centrum van Aarschot, én met uitstekende verbindingen naar de omliggende gemeenten en steden. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen zijn Vlaams-Brabant, Limburg en Antwerpen vlot bereikbaar.
Daarbovenop wordt deze woning verkocht onder het stelsel van registratierechten en dus niet onder 21% btw – een belangrijk financieel voordeel.
Kortom: een perfect onderhouden, future-proof BEN-woning met alle hedendaagse comfort, prachtige buitenruimtes en uitbreidingspotentieel op een toplocatie. Een unieke kans voor wie meteen wil genieten van zorgeloos wonen.
Voor meer informatie en/of een bezoek kan u ons bereiken via mail: realestate@incigno.be of telefoon: 0472/585 000.

Details

Bouwjaar	2020
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	270 m²
Bewoonbare opp.	147 m²

Energie

EPC	33 kWh/m²/jaar
EPB ref.	2018007220/EP02727/A001/D14/SD001
Label
E peil	19

Indeling

Gelijkvloers

3x Slaapkamer

Badkamer

Keuken

Berging

Zolder

Woonkamer

2x Parkeerplaats

Terras

2x Toilet

Eetkamer

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 435.000

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Elektriciteit
Stadswater

Vertegenwoordiger

Olivier Jacquemyn

+32 472 58 50 00

realestate@incigno.be

Meer over dit pand?

Contacteer Olivier

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Aarschot