Handelspand met woonst met uitstekende visibiliteit

2
1.500 m²
238 m²
Ref. OJ/Diestsestr

Op een uiterst strategische locatie met maximale zichtbaarheid bevindt zich dit goed draaiende horeca-pand met woonst, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een rendabele commerciële investering.
Dankzij de ligging langs een drukke verbindingsas geniet het pand van een constante passage en sterke commerciële visibiliteit.
Bovendien beschikt het over een ruime parkeergelegenheid naast het gebouw én in de onmiddellijke omgeving, wat het bijzonder toegankelijk maakt voor klanten.
Handelsgedeelte – instapklare uitbating
De handelsruimte op het gelijkvloers is volledig ingericht voor frituur- of snackbaractiviteiten en onmiddellijk operationeel:
Professionele kookinstallaties in roestvrij staal
Frituurovens, koel- en vrieskasten
Krachtig afzuigsysteem
Aansluitende werk- en opslagruimtes voor een efficiënte organisatie
Deze indeling garandeert een vlotte workflow en een comfortabele dagelijkse uitbating.
Woonverdieping – renovatie met potentieel
Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime woongelegenheid (te renoveren) met:
2 slaapkamers
1 badkamer
Leefruimte met mogelijkheden tot herinrichting
Ideaal als privéwoning voor de uitbater, personeelshuisvesting of als extra investeringsopportuniteit na renovatie.
Troeven op een rij
✔ Uitzonderlijke visibiliteit
✔ Ruime parking naast het pand + extra parkeermogelijkheden in de buurt
✔ Instapklare handelsruimte
✔ Combinatie wonen en werken
✔ Geschikt voor frituur, snackbar of horeca
✔ Sterk commercieel potentieel
€ 35.000 voor het handelsfonds (incl. inboedel)

!! Mogelijkheid tot aankoop naastgelegen landbouwgrond +- 6000 m2 : Vraagprijs 45.000 euro
Voor meer informatie of een bezichtiging: realestate@incigno.be of 0472/585 000

Commercieel te koop / Scherpenheuvel-Zichem

Details

Bouwjaar	1952
Bebouwing	Open
Algemene staat	Gerenoveerd
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.500 m²
Bewoonbare opp.	238 m²
Breedte huis	7 m
Breedte grond	25,7 m
Diepte huis	21,5 m
Diepte grond	57,4 m

Energie

EPC ref.	20241231-0003482711-KNR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

2x Slaapkamer

Toilet

Keuken

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 390.000

Comfort

Aardgas
Stadswater

Vertegenwoordiger

Olivier Jacquemyn

+32 472 58 50 00

realestate@incigno.be

Meer over dit pand?

Contacteer Olivier

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Handelspand te koop in Scherpenheuvel-Zichem