Ruime te renoveren halfopen bebouwing met atelier

4
350 m²
Ref. JM/Melkerijstraat31

Bent u op zoek naar een woning met karakter én potentieel? Deze ruime halfopen bebouwing met charmante gevel biedt tal van mogelijkheden voor wie graag renoveert en zijn eigen stempel wil drukken.

Gelegen in een rustige omgeving, vlak naast agrarisch gebied, geniet u hier dagelijks van een open zicht en een aangename woonomgeving. De tuin is zuidoost gericht, ideaal om ’s ochtends en ’s middags volop van de zon te genieten.

Bovendien beschikt de woning over een ruim atelier – perfect voor zelfstandigen, hobbyisten of wie extra opslagruimte nodig heeft.

✨ Troeven

4 ruime slaapkamers
Rustig gelegen naast agrarisch gebied
Goede verbinding met de E314
Ruim atelier met diverse mogelijkheden
Charmante gevel met karakter
Tuin met zuidoost oriëntatie
Halfopen bebouwing met veel potentieel

Interesse in een woning die u volledig naar eigen smaak kan omvormen?
Voor een bezoek en/of meer informatie bel of mail Jochen van Incigno Real Estate op 0470 27 86 51 of jochen@incignrorealestate.be.

Details

Verdieping	3
Bouwjaar	1936
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	350 m²
Bebouwbare opp.	200,5 m²
Breedte huis	11 m
Breedte grond	11 m

Energie

EPC	740 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260223-0003808882-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

2x Badkamer

Bureau

Berging

Garage

Opslagruimte

Toilet

Veranda

4x Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja