Uniek handelspand met duplexappartement op zichtlocatie

3
Ref. JM/Leuvensesteenweg 639

Interessant opbrengsteigendom of ideale combinatie van wonen en werken. Dit instapklare handelspand met duplexappartement is gelegen langs een goed bereikbare verbindingsweg met uitstekende visibiliteit.

Het handelspand omvat een inkom met receptie en koffiecorner, een open bureauruimte voor 6 personen, een vergaderruimte met kitchenette en een sanitaire ruimte met 2 toiletten. Achteraan bevindt zich een magazijn met sectionale poort en een praktische kelderruimte (o.a. voor IT).
Het duplexappartement beschikt over een aparte inkom, een ruim terras en een lichtrijke leefruimte met open keuken. Op het eerste niveau bevindt zich 1 slaapkamer/bureau. De bovenverdieping telt nog 2 volwaardige kamers, een badkamer, apart toilet en berging.

Zowel het appartement als het handelspand zijn momenteel verhuurd.

Troeven:

EPC A
Zonnepanelen
Top zichtlocatie voor commerciële activiteit
Wonen en werken op één locatie

Interesse? Ontdek zelf dit unieke handelspand met woonst en plan snel je bezoek in!
Contacteer ons op het nummer 0470 27 86 51 of per mail jochen@incignorealestate.be voor meer info of om een bezoek in te plannen.

Details

Bouwjaar	2017
Bebouwing	Open
Algemene staat	Nieuwe staat
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC	104 kWh/m²/jaar
EPC ref.	24001-G-2015/0238/EP02357/A001/D01/SD001
Label

Gemeenschappelijke delen

E peil

Indeling

Gelijkvloers

Bureau

Opslagruimte

4x Toilet

2x Berging

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

3x Slaapkamer

Badkamer

Kelder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Niet ingegeven
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen