Leuvense stadswoning met 2 erkende appartementen, stadstuin en 2 garages

4
298 m²
Ref. AS/VS40

Bent u op zoek naar een veelzijdige woning op een toplocatie in Leuven?
Deze uitzonderlijke eigendom, gelegen in het centrum en grenzend aan het stadspark, combineert comfortabel wonen met interessante investeringsmogelijkheden.
De woning bestaat uit twee volwaardige wooneenheden, welke ook vergund werden als 2 appartementen. Beide appartementen beschikken over twee slaapkamers, een lichtrijke leefruimte, een keuken, een berging, een badkamer en een apart toilet.
Op de benedenverdieping bevindt zich daarnaast een ruime bureelruimte, twee praktische bergruimtes en een aparte wasruimte. De aanwezigheid van twee garages maakt het geheel extra aantrekkelijk, zeker in deze centrale ligging.
Achteraan geniet u van een aangename stadstuin die rechtstreeks grenst aan het stadspark – een zeldzame troef die rust en groen brengt midden in de stad.

Troeven van deze woning:

Topligging in het centrum van Leuven
Twee volledig uitgeruste appartementen (elk 2 slaapkamers)
Vergund als 2 appartementen
Ideaal als opbrengsteigendom, kangoeroewoning of praktijk
Gunstig EPC-label B
Stadstuin met uniek groen uitzicht op het stadspark
Bureelruimte op het gelijkvloers (perfect voor thuiswerk of praktijk)
Twee garages in het centrum van de stad
Extra bergruimtes en aparte wasruimte
Beschikbaar bij akte

Interesse in deze unieke kans? Neem vandaag nog contact op met Anne voor uw afspraak op het nummer 0472/78.40.49 of via anne@incignorealestate.be

Details

Bouwjaar	1971
Renovatiejaar	2015
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	na akte
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Bewoonbare opp.	298 m²
Breedte huis	9 m
Breedte grond	9 m
Diepte huis	13 m
Diepte grond	21 m

Energie

EPC	172 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260512-0003868184-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

2x Berging

Bureau

Wasplaats

2x Garage

Tuin

Verdieping 1

Woonkamer

Keuken

Balkon

Berging

2x Slaapkamer

Badkamer

Toilet

Verdieping 2