Handelspand met woonst op een interessante commerciële ligging

3
Ref. JM/Leuvensesteenweg 639C

Interessant opbrengsteigendom of de ideale combinatie van wonen en werken op één locatie. Deze instapklare eigendom is gelegen langs een vlot bereikbare verbindingsweg met uitstekende visibiliteit en combineert comfortabele woonruimte met professionele werkfaciliteiten.

Op het gelijkvloers bevinden zich de commerciële ruimte met een inkomhal en ontvangstruimte/koffiecorner, een open kantoorruimte geschikt voor meerdere werkplekken, een aparte vergaderruimte met kitchenette en sanitaire voorzieningen met 2 toiletten. Achteraan is er een ruim magazijn met sectionale poort en een praktische kelderruimte voor de technische installaties zoals IT.

De woonruimte beschikt over een aparte inkom en is ingericht als een lichtrijk duplexappartement met ruim terras. De leefruimte met open keuken geniet van veel natuurlijke lichtinval en biedt een aangename woonbeleving. Verder omvat het appartement een slaapkamer of bureauruimte op het eerste niveau en op de bovenverdieping nog 2 volwaardige kamers, een badkamer, apart toilet en berging.
Dankzij de slimme indeling is deze eigendom perfect voor zelfstandigen of ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar eveneens uiterst interessant als opbrengsteigendom.
Zowel de woonruimte als de commerciële ruimte zijn momenteel verhuurd.

Troeven:

EPC A
Zonnepanelen
Uitstekende zichtlocatie voor commerciële activiteit
Combinatie van wonen en werken
Aparte inkom voor woon- en werkgedeelte
Instapklaar en goed onderhouden

Interesse? Ontdek zelf dit unieke handelspand met woonst en plan snel je bezoek in!
Contacteer ons op het nummer 0470 27 86 51 of per mail jochen@incignorealestate.be voor meer info of om een bezoek in te plannen.

Details

Bouwjaar	2017
Bebouwing	Open
Algemene staat	Nieuwe staat
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Energie

EPC	104 kWh/m²/jaar
EPC ref.	24001-G-2015/0238/EP02357/A001/D01/SD001
Label

Gemeenschappelijke delen

E peil

Indeling

Gelijkvloers

Bureau

Opslagruimte

4x Toilet

2x Berging

Keuken

Eetkamer

Woonkamer

3x Slaapkamer

Badkamer

Kelder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Niet ingegeven
As-built attest	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen
Maatregelenregister	Neen