Woning tot 4 kamers met zeer veel potentieel vlakbij het centrum van Scherpenheuvel-Zichem

4
316 m²
148 m²
Ref. AS/Diestse66

Dankzij haar centrale ligging vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen vlakbij een centrum met een vlotte bereikbaarheid naar omliggende steden en gemeenten. Structureel betreft dit een zeer stevige, solide woning met zeer veel potentieel.
Winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving.
De ligging combineert het aangename karakter van Scherpenheuvel-Zichem met een uitstekende verbinding richting Aarschot, Leuven, Brussel en Limburg, waardoor deze woning zowel voor eigen bewoning als vanuit investeringsperspectief bijzonder interessant is. De woning biedt bovendien verschillende mogelijkheden om ze verder in te richten of te optimaliseren volgens de persoonlijke wensen van de toekomstige eigenaar.

Indeling van de woning
Gelijkvloers
Via de inkomhal betreedt u de woning, die u verwelkomt in een gezellige en lichtrijke ruime leefruimte bestaande uit een comfortabele zithoek en een aangename eetkamer. Aansluitend bevindt zich de keuken, die directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische badkamer met geïntegreerde wasplaats.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan worden ingericht als kinderkamer, dressing, bureauruimte of hobbykamer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan, mits de nodige afwerking, worden ingericht als extra slaapkamers, een polyvalente ruimte, thuiskantoor of hobbyruimte.
Kelder
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een ruime, koele kelder die niet alleen ideaal is als voorraad- of bergruimte, maar tevens voorzien is van een inpandige garage.

Achteraan geniet u van een aangename tuin met terras waar u in alle rust kunt ontspannen. Een extra troef is de toegang tot de tuin via een naastgelegen privatief straatje. Hierdoor is de tuin ook achteraan gemakkelijk bereikbaar en bestaat de mogelijkheid om een wagen op eigen terrein achteraan de woning te parkeren.

Deze woning valt de onder de toepassing van de renovatie-verplichting.
Voor meer informatie en/of een bezoek bel 0472/78.40.49 of mail realestate@incigno.be

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Wasplaats

Garage

Gelijkvloers

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Toilet

Tuin

Verdieping 1

4x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen

Financiële info

Prijs

€ 255.000

Bouwjaar	1950
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Grote opknapbeurt
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	316 m²
Bewoonbare opp.	148 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	8,5 m
Diepte grond	45 m
Diepte gelijkvloers	16,2 m

EPC	476 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230807-0002941486-RES-1
Label

Huis te koop in Scherpenheuvel-Zichem

Woning tot 4 kamers met zeer veel potentieel vlakbij het centrum van Scherpenheuvel-Zichem

Details

Energie