Ruime gezinswoning op een prachtig perceel van ruim 43 are met zwemvijver

5
4.371 m²
470 m²
Ref. AS/SDB257

Een woning waar ruimte en groen centraal staan. Deze ruime gezinswoning in Rillaar is gelegen op een prachtig perceel van ruim 43 are, waar de tuinbeleving een bijzondere plaats inneemt.
Vanuit verschillende ruimtes in de woning geniet je van een vrij en groen zicht op de tuin. De grote raampartijen zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten, waardoor het ruime perceel nooit ver weg voelt. De tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van rust, privacy en het buitenleven. De zwemvijver vormt hierbij een echte blikvanger en creëert een heerlijke plek om tijdens de warme maanden te ontspannen. Een tuin die niet alleen groot is, maar ook echt deel uitmaakt van de woonbeleving.
De woning zelf biedt met 4 tot 5 slaapkamers, een aparte dressing, 2 badkamers, een volledig ingerichte keuken en een grote wasruimte heel wat ruimte en comfort. Daarnaast zijn er een dubbele inpandige garage en een ruime kelder, ideaal voor extra bergruimte.
Dankzij het gunstige EPC-label B en de vlotte verbinding via de nabijgelegen autostrade, combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.
Troeven

Ruim en mooi perceel van ruim 43 are
Optimale tuinbeleving met zicht op het groen vanuit verschillende ruimtes
Zwemvijver
Veel ruimte, rust en privacy
4 tot 5 slaapkamers
Aparte dressing
Volledig ingerichte keuken
2 badkamers
Grote wasruimte
Dubbele inpandige garage
Grote kelderruimte
Gunstig EPC-label B
Vlotte verbinding dankzij de nabijgelegen E314

OP DEZE WONING KAN GEBODEN WORDEN VANAF 855.000 EURO.
Graag meer info of een bezoek inplannen kan via anne@incignorealestate.be of op het nummer 0472/78.40.49

Details

Bouwjaar	1995
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Noordwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	4.371 m²
Bewoonbare opp.	470 m²
Breedte huis	20 m
Breedte grond	38,5 m
Diepte huis	13 m
Diepte grond	114 m

Energie

EPC	151 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221106-0002717477-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Eetkamer

Woonkamer

Bureau

Keuken

Wasplaats

Toilet

Tuin

Verdieping 1

4x Slaapkamer

Dressing

2x Badkamer

2x Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen